無論哪一家公司,都得事先做好防范風(fēng)險的準(zhǔn)備。作為一家膜結(jié)構(gòu)公司,該怎樣把公司的風(fēng)險降到更低呢?
1、控制工程款拖欠風(fēng)險的關(guān)鍵是控制項目的在建過程
在發(fā)生拖欠的初期時,除了口頭催討,更要善于運用國際上通行的函告催討方式。在連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下,對在建項目應(yīng)及時分析,采取相應(yīng)自我保護措施。如很好的先應(yīng)放慢施工進度,對后繼資金明顯不落實的則應(yīng)堅決停建。對資金遇有一時困難,業(yè)主要求墊資的,則應(yīng)協(xié)商要求建設(shè)方對已欠資金提供第三方的信用擔(dān)保。如果無法提供,則應(yīng)選擇由建設(shè)方提供實物抵(質(zhì))押或該工程開業(yè)后的經(jīng)營權(quán)進行抵押的做法。
2、參照國際慣例,深化中間結(jié)算
建筑產(chǎn)品的結(jié)算周期很長,造價的爭議常導(dǎo)致拖欠款債權(quán)不落實,使施工企業(yè)訴訟無據(jù)。因此,按照國際慣例,加強工程進度款的中間結(jié)算就顯得尤為重要。它有兩個方面的意義:一方面,按照合同約定,及時結(jié)清第個階段的工程款;另一方面,如果進度款不能中間結(jié)清,那么施工單位至少將已欠付的工程進度款的數(shù)額與建設(shè)方確定下來,這對減少竣工結(jié)算的麻煩是有利的,對發(fā)生合同糾紛后施工企業(yè)尋求法律支持(訴訟或仲裁)也是非常有利的。
企業(yè)在經(jīng)營活動中,必須做到知己知彼,防范風(fēng)險,尤其是對建設(shè)工程項目施工承包合同或補充合同中,要求墊資施工包括支付周期延長等變相墊資條件的,更要慎之又慎。